凤凰绝杀一波

湖南省人民政府门户网站 发布时间:20200404 【字体:

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  20200404 ,>>【凤凰绝杀一波】>>,第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。

   第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第五章房地产转让的税、费第五十五条房地产转让,当事人应当依法纳税。

 

  转让人故意隐瞒真实情况而造成房地产买卖合同无效的,应当对受让人因此遭受的损失负赔偿责任。第三十五条房地产开发商应当对预售房地产的说明书、设计图纸、销售广告等公开展示文件的真实性负责。

 

  <<|凤凰绝杀一波|>>第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

   所附条件不能履行或者不需要履行的,赠与人不能撤销已生效的赠与。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。

 

   第六条市住房建设部门是特区房地产市场的主管部门(以下简称主管部门),依法对房地产转让进行管理。第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。

 

   第十条下列行为视同房地产转让:(一)以房地产作为出资与他人成立法人企业的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金合作开发房地产,并以产权分成的;(三)收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利人所有的;(四)以房地产抵债的;(五)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

 

   第七条下列房地产,应当经主管部门批准,并补足地价款后,方可转让:(一)通过行政划拨取得土地使用权的;(二)取得土地使用权时减免地价款的;(三)法律、法规规定的其他情形。第三十七条预售款应当专款专用,由工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划和工程实际进度,书面通知预售款监管机构向转让人划款。

 

  (环彦博 20200404 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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